近日国新办新闻发布会发布的第七次人口普查公报有一个关键的数据，当前城镇人口为90199万人，占63.89%，居住在乡村的人口为50979万人，与2010年相比，城镇人口增加23642万人，城镇人口比重上升14.21个百分点，乡村人口减少16436万人，我国新型城镇化走向了新的台阶。一个直观的现象，城市人多了，城市发展的速度也在大大加快。
新冠疫情的大背景下，中国国内外形势发生了重大的变化，2020年国家提出“以国内大循环为主体，以国内国际双循环相互促进”的发展战略，国内发展成为重头戏，从城乡来看，城市承担着史无前例的发展重任，由于人口的聚集和资源的集中，城市尤其是国家的中心城市将成为中国未来经济发展的引擎，选择一个好的城市就十分重要。我们就从经济发展、人口发展、产业结构三方面等来分析北上广深一线城市，谁能成为置业翘楚。
从经济发展来看，根据北上广深公布的政府工作报告，上海位居第一，GDP高达3.87万亿，北京紧随其后，3.61万亿，深圳位居第三，2.77万亿，广州以2.5万亿最后垫底。从经济总量来看，上海仍然是中国经济第一城。但是从增速来看，深圳以3.10%的增长率远超其他三座城市，增速继续领跑。再对比北上广深各市经济密度，深圳面积仅1997.27平方公里，只相当于0.31个上海，0.12个北京，0.27个广州，经济密度毫无疑问在一线城市中位居第一，可以说是小小的身体里蕴藏了大大的能量。值得注意的是，深圳作为粤港澳大湾区的核心城市，正处于经济特区和先行示范区“双区”叠加建设的黄金时期，未来经济发展值得长期看好。
从人口发展来看，随着第七次人口普查结果的出炉，人口问题引发了广泛的社会关注。上海、北京、广州、深圳常住人口分别是2487万、2189万、1867万、1756万。在人口总数这一指标中，上海的常住人口远超其他三市，人口体量大，目前来看，人口能够带动的需求也是最大的。从人口增量看，我们发现两个惊人的数字，深圳近10年人口增加了714多万，相比较去年也增加了412万人，这是非常惊人的数字，江苏近十年人口增量609万还多了100多万，深圳就是人口吸引力是全国最最最最强的城市，没有之一。这也得益于深圳经济的快速发展，人才的引入同时拉动家庭人口及相关服务人口的流入。同时我们要知道经济的快速发展离不开人，尤其是年轻的高素质人才。从这次人口普查结果来看，全国整体老龄化趋势明显，北京上海60岁以上人口均超过全国平均值18.7%，广州11.41%，深圳仅5.36%，远低于全国水平，再次证明了深圳是一座年轻化的城市，大量的年轻人口进入深圳，和深圳的别名“鹏城”一样期待大有作为。
从产业结构来看，上海市城市总体规划报告提出上海未来要建成具有全球影响力的科技创新中心基本框架，基本建成国际经济、金融、贸易、航运中心和社会主义现代化国际大都市。根据英国智库Z/Yen集团发布第29期全球金融中心指数，上海蝉联国际金融中心指数全球第三名，金融服务业在一线城市中位居第一。北京在产业融合升级中，疏导非首都功能产业，租赁商务服务业、金融业和科技信息服务业发展势头迅猛。广州历史悠久，在产业结构上第一二产业所占比重较大，现代服务业和制造业高质量发展，粤港澳发展规划将广州定位为国际商贸中心，对外贸易相关产业是广州发展的重点。深圳在产业上相比较其他三座城市会更加多元，深圳定位是全国经济中心城市、科技创新中心、区域金融中心、商贸物流中心。尤其是在高新技术产业上，深圳表现更加突出，目前深圳已经形成了南山坪山两大高新区，全面发力5G、集成电路、人工智能、生物医药、海洋经济、新能源汽车、新一代信息技术产业等。在国家经济重点发展创新经济和实体经济的大环境下，深圳未来的产业发展更值得看好，高新技术产业带来的经济效益会更加高效可持续。
通过对比，我们发现北上广深四城作为我国经济发展的标杆，其实内部之中也有发展的差别，我们认为深圳未来发展的潜力会更大。就未来的置业来说，高速发展的经济体量，强大的人口吸引力和领先的产业结构都让深圳这座年轻化的城市成为置业的首选。未来源源不断的人口进入城市安家落户是中国未来人口流动的大势，那么选好城市就是第一步，北上广深作为一线城市已经是选择名单的前列，优中选优你又会在这其中选择在哪座城市发展置业呢？
